3 Impasse des Epinettes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Epinettes, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 56.68 % à celui du n°5 et de 43.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Impasse des Epinettes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 86 mètres
- - Niort à 1969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 349 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 420 mètres
Ventes au 3 Impasse des Epinettes
Les 2 ventes au 3 Impasse des Epinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Epinettes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Epinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 3 Impasse des Epinettes se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Epinettes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Epinettes se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Niort et 82.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
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