8 Impasse des Epinettes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°15 bis et du 14.54 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Impasse des Epinettes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 314 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 359 mètres
Ventes au 8 Impasse des Epinettes
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Epinettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Epinettes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Epinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 8 Impasse des Epinettes se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Epinettes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Epinettes se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
