7 Impasse des Gardenias, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Gardenias, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 7 Impasse des Gardenias, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1331 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 529 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Gardenias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Gardenias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Gardenias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Gardenias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Gardenias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Gardenias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Gardenias dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Gardenias par rapport à la voie
Sur Impasse des Gardenias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 7 Impasse des Gardenias se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Gardenias par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Gardenias se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 54.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
