7 Impasse des Iris, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Iris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1103 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 931 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 660 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 660 mètres
Ventes au 7 Impasse des Iris
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Iris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 7 Impasse des Iris se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Iris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Iris se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 7 Impasse des Iris à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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