4 Impasse des Myosotis, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Myosotis, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse des Myosotis, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 104 mètres
- - Niort à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 858 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 423 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 423 mètres
Ventes au 4 Impasse des Myosotis
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Myosotis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Myosotis dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Myosotis par rapport à la voie
Sur Impasse des Myosotis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 4 Impasse des Myosotis se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Myosotis par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Myosotis se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 4 Impasse des Myosotis à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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