1 Impasse des Pensées, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Pensées, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 24.62 % à celui du n°10 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Pensées, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1144 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 820 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 745 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Pensées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Pensées dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Pensées par rapport à la voie
Sur Impasse des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 1 Impasse des Pensées se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Pensées par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Pensées se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 1 Impasse des Pensées à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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