4 Impasse des Rouges Gorges, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Rouges Gorges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholette à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 789 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 789 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 829 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Rouges Gorges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 4 Impasse des Rouges Gorges se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Rouges Gorges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Rouges Gorges se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.1 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 4 Impasse des Rouges Gorges à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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