1 Impasse des Vanneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Vanneaux, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°12 et du 8.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 1 Impasse des Vanneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 3 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0420 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0421 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholette à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 931 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 931 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 951 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Vanneaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Vanneaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 1 Impasse des Vanneaux se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Vanneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Vanneaux se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
