1 Impasse du Dispensaire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Dispensaire, affiche un prix moyen de 2 054 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Dispensaire, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 222 mètres
- - Niort à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 701 mètres
- - Collège Fontanes à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1415 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 817 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Dispensaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Dispensaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Dispensaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Dispensaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Dispensaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Dispensaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Dispensaire dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Dispensaire par rapport à la voie
Sur Impasse du Dispensaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 1 Impasse du Dispensaire se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Dispensaire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Dispensaire se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Dispensaire à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Dispensaire est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
