2 Impasse du Pissot, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pissot, affiche un prix moyen de 1 602 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1967,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Pissot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 340 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pissot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pissot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pissot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pissot dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pissot par rapport à la voie
Sur Impasse du Pissot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 2 Impasse du Pissot se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pissot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Pissot se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.98 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 2 Impasse du Pissot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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