2 Impasse du Vivier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vivier, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°7 et de 23.97 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Impasse du Vivier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 622 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 622 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 731 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 502 mètres
Ventes au 2 Impasse du Vivier
Les 2 ventes au 2 Impasse du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vivier par rapport à la voie
Sur Impasse du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Impasse du Vivier se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Vivier se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
