23 Impasse Honoré de Balzac, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Impasse Honoré de Balzac, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 552 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Honoré de Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 23 Impasse Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Impasse Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 23 Impasse Honoré de Balzac se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Honoré de Balzac par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Honoré de Balzac se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
