2 Impasse Jean Racine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Impasse Jean Racine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintonge à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 695 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Racine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Racine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Racine par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Impasse Jean Racine se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Racine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Jean Racine se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.6 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
