3 Impasse Louise Farrenc, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Louise Farrenc, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2023,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Louise Farrenc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin Hauy à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1219 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 962 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 417 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 668 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Louise Farrenc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Louise Farrenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Louise Farrenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Louise Farrenc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Louise Farrenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Louise Farrenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Louise Farrenc dans son marché local
Prix du 3 Impasse Louise Farrenc par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Farrenc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 3 Impasse Louise Farrenc se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Louise Farrenc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Louise Farrenc se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 3 Impasse Louise Farrenc à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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