3 Impasse Marat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marat, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Impasse Marat, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 21 logements - 1681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 547 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1031 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Marat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marat dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marat par rapport à la voie
Sur Impasse Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 3 Impasse Marat se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Marat se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
