32 La Tranchee, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 La Tranchee, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°38 et de n°59.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 32 La Tranchee, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tranchee à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 32 La Tranchee
Aucune vente n'a été recensée au 32 La Tranchee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 La Tranchee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 La Tranchee, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 La Tranchee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 La Tranchee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 La Tranchee dans son marché local
Prix du 32 La Tranchee par rapport à la voie
Sur La Tranchee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 32 La Tranchee se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 La Tranchee par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 La Tranchee se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Niort et 44.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
