18 Place Chanzy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Chanzy, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 36.76 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 18 Place Chanzy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 5 mètres
- - Niort à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 373 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 289 mètres
Ventes au 18 Place Chanzy
Les 2 ventes au 18 Place Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Chanzy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Chanzy dans son marché local
Prix du 18 Place Chanzy par rapport à la voie
Sur Place Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 18 Place Chanzy se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Chanzy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place Chanzy se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Niort et 14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
