5 bis Place de la Comédie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place de la Comédie, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.17 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place de la Comédie, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 95 mètres
- - Niort à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 352 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place de la Comédie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place de la Comédie dans son marché local
Prix du 5 bis Place de la Comédie par rapport à la voie
Sur Place de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 5 bis Place de la Comédie se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place de la Comédie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place de la Comédie se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place de la Comédie à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place de la Comédie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
