Place de la Comédie, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place de la Comédie, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 239 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place de la Comédie dans son marché local
Prix Place de la Comédie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements Place de la Comédie se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Niort et 41.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Place de la Comédie à Niort
Le loyer moyen estimé Place de la Comédie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place de la Comédie
Les ventes enregistrées Place de la Comédie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place de la Comédie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 80 mètres
- - Niort à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 374 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 93 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place de la Comédie
Adresses Place de la Comédie
Retrouvez ci-dessous les adresses Place de la Comédie, classées par tranches de numéros.
