Place de la Comédie, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Place de la Comédie

Place de la Comédie, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Place de la Comédie (2 107 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 9.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 18%).

Le prix au m² des maisons Place de la Comédie (1 888 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 8.77%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 31%).

À proximité du Place de la Comédie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Facultés Libres de l'Ouest Uco Niort à 257 mètres
Groupe Scolaire Paul Bert à 394 mètres
Collège Fontanes à 556 mètres
École de Commerce Gestion Administrative et Vente à 728 mètres
Lycée Jean Macé à 1135 mètres
Parking à 500 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 663 mètres
Gare routière Gare routière à 671 mètres

À propos du quartier

Place de la Comédie est située dans le quartier Centre, qui compte 4297 habitants, composés à 44.09 % de femmes et 55.91 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (80.61 %) et de maisons (19.31 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Place de la Comédie

Les ventes enregistrées Place de la Comédie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste