11 Place de Strasbourg, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de 0.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Strasbourg, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 21 mètres
- - Niort à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 232 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 196 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Strasbourg, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Strasbourg dans son marché local
Prix du 11 Place de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Place de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 11 Place de Strasbourg se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Strasbourg par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Strasbourg se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Strasbourg à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Strasbourg est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
