8 Place de Strasbourg, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Place de Strasbourg, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 3 mètres
- - Niort à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 176 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Strasbourg, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 Place de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Place de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 8 Place de Strasbourg se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Strasbourg par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de Strasbourg se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Niort et 25.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 8 Place de Strasbourg à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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