9 bis Place de Strasbourg, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 bis Place de Strasbourg, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0933 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 12 mètres
- - Niort à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 187 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place de Strasbourg, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place de Strasbourg dans son marché local
Prix du 9 bis Place de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Place de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 9 bis Place de Strasbourg se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place de Strasbourg par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Place de Strasbourg se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Niort et 46.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
