27 Quai Maurice Métayer, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Quai Maurice Métayer, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Quai Maurice Métayer, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 390 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 654 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 654 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 461 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 351 mètres
Ventes au 27 Quai Maurice Métayer
Les 12 ventes au 27 Quai Maurice Métayer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Quai Maurice Métayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Quai Maurice Métayer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Quai Maurice Métayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Quai Maurice Métayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Quai Maurice Métayer dans son marché local
Prix du 27 Quai Maurice Métayer par rapport à la voie
Sur Quai Maurice Métayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 27 Quai Maurice Métayer se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Quai Maurice Métayer par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Quai Maurice Métayer se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Niort et 44.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Quai Maurice Métayer à Niort
Le loyer moyen estimé au 27 Quai Maurice Métayer est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
