9 Quai Maurice Métayer, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Maurice Métayer, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°9 c mais inférieur de 5.33 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Maurice Métayer, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Boinot à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 396 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Maurice Métayer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Maurice Métayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Maurice Métayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Maurice Métayer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Maurice Métayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Maurice Métayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Maurice Métayer dans son marché local
Prix du 9 Quai Maurice Métayer par rapport à la voie
Sur Quai Maurice Métayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 9 Quai Maurice Métayer se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Maurice Métayer par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Maurice Métayer se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Maurice Métayer à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Maurice Métayer est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
