9 a Quai Maurice Métayer, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Quai Maurice Métayer, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°9 b et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Quai Maurice Métayer, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 673 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Boinot à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 459 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 399 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 238 mètres
Ventes au 9 a Quai Maurice Métayer
Les 7 ventes au 9 a Quai Maurice Métayer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Quai Maurice Métayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Quai Maurice Métayer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Quai Maurice Métayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Quai Maurice Métayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Quai Maurice Métayer dans son marché local
Prix du 9 a Quai Maurice Métayer par rapport à la voie
Sur Quai Maurice Métayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 9 a Quai Maurice Métayer se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Quai Maurice Métayer par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Quai Maurice Métayer se situe 52.05 % au-dessus de la moyenne de Niort et 87.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Quai Maurice Métayer à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 a Quai Maurice Métayer est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
