45 Rue Alexandre Dumas, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 45 Rue Alexandre Dumas, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 957 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 659 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 659 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alexandre Dumas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 45 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 45 Rue Alexandre Dumas se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alexandre Dumas par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Alexandre Dumas se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.82 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
