40 Rue Basse, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 899 €

de 1 628 € à 2 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Basse, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°59 bis mais supérieur de 1.06 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue Basse, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 38 mètres
- Niort à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 594 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 397 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 346 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 766 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 529 mètres
- Ecole primaire Jules Michelet à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

59 bis Rue Basse(1 902€)

38 bis Rue Basse(1 879€)

57 Rue Basse(1 880€)

57 b Rue Basse(1 882€)

38 Rue Basse(1 885€)

63 Rue Basse(1 898€)

57 a Rue Basse(1 879€)

8 Rue Crémeau(1 921€)

Prix du 40 Rue Basse dans son marché local

Prix du 40 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 40 Rue Basse se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Basse se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.