46 Rue Basse, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 886 €

de 1 580 € à 2 054 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 46 Rue Basse, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°63 et de 0.84 % à celui du n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 46 Rue Basse, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 3 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 71 mètres
- Niort à 956 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 408 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 775 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 499 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 409 mètres

Ventes au 46 Rue Basse

Les 3 ventes au 46 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 décembre 2019

26 500 €(1 478 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.93 m²

46 Rue Basse, 79000 Niort

14 août 2019

45 000 €(1 031 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.66 m²

46 Rue Basse, 79000 Niort

22 novembre 2019

31 000 €(1 459 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.25 m²

46 Rue Basse, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

63 Rue Basse(1 898€)

59 bis Rue Basse(1 902€)

54 Rue Basse(1 770€)

Prix du 46 Rue Basse dans son marché local

Prix du 46 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 46 Rue Basse se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Basse se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.6 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.