49 Rue Basse, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 140 €

de 1 679 € à 3 328 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Basse, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 49 Rue Basse, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 12 mètres
- Niort à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 551 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 372 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 368 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 743 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 567 mètres
- Ecole primaire Jules Michelet à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Basse(2 139€)

47 Rue Basse(2 144€)

53 Rue Basse(2 065€)

45 Rue Basse(2 380€)

55 Rue Basse(2 067€)

41 Rue Basse(2 265€)

57 a Rue Basse(1 879€)

38 Rue Basse(1 885€)

Prix du 49 Rue Basse dans son marché local

Prix du 49 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 49 Rue Basse se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Basse se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Niort et 19.82 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.