32 Rue Blaise Cendrars, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Blaise Cendrars, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moindreau à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 412 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1177 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Blaise Cendrars
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Blaise Cendrars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Blaise Cendrars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Blaise Cendrars, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 32 Rue Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Cendrars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 32 Rue Blaise Cendrars se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Blaise Cendrars par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Blaise Cendrars se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 32 Rue Blaise Cendrars à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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