86 Rue Chabaudy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 86 Rue Chabaudy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 334 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 305 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 32 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 343 mètres
Ventes au 86 Rue Chabaudy
Les 0 ventes au 86 Rue Chabaudy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Chabaudy dans son marché local
Prix du 86 Rue Chabaudy par rapport à la voie
Sur Rue Chabaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 86 Rue Chabaudy se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Chabaudy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Chabaudy se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.18 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 86 Rue Chabaudy
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Chabaudy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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