Rue du Clou Bouchet, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Clou Bouchet, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 828 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 127 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Clou Bouchet dans son marché local
Prix Rue du Clou Bouchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Clou Bouchet se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Clou Bouchet à Niort
Le loyer moyen estimé Rue du Clou Bouchet est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Clou Bouchet
Les ventes enregistrées Rue du Clou Bouchet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Clou Bouchet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 78 mètres
- - Niort à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Clou Bouchet
Adresses Rue du Clou Bouchet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Clou Bouchet, classées par tranches de numéros.
