12 Rue Chabot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chabot, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 118 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chabot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chabot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chabot dans son marché local
Prix du 12 Rue Chabot par rapport à la voie
Sur Rue Chabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 12 Rue Chabot se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chabot se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Niort et 5.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chabot à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chabot est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
