17 Rue Chaïm Soutine, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Chaïm Soutine, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°19 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Rue Chaïm Soutine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herse à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 959 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 714 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 714 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 959 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 587 mètres
Ventes au 17 Rue Chaïm Soutine
Les 2 ventes au 17 Rue Chaïm Soutine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Chaïm Soutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Chaïm Soutine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Chaïm Soutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Chaïm Soutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Chaïm Soutine dans son marché local
Prix du 17 Rue Chaïm Soutine par rapport à la voie
Sur Rue Chaïm Soutine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 17 Rue Chaïm Soutine se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Chaïm Soutine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Chaïm Soutine se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Niort et 56.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 17 Rue Chaïm Soutine à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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