5 Rue Charles Amédée Chabosseau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Amédée Chabosseau, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², identique à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Amédée Chabosseau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0062 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0060 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Merle à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 736 mètres
- - Collège François Rabelais à 736 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 709 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Amédée Chabosseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Amédée Chabosseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Amédée Chabosseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Amédée Chabosseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Amédée Chabosseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Amédée Chabosseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Amédée Chabosseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Amédée Chabosseau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Amédée Chabosseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 5 Rue Charles Amédée Chabosseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Amédée Chabosseau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Amédée Chabosseau se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Amédée Chabosseau à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Amédée Chabosseau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
