Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Théophile Léaud, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 123 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Théophile Léaud dans son marché local
Prix Rue Théophile Léaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Théophile Léaud se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Niort et 33.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Théophile Léaud à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Théophile Léaud est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Théophile Léaud
Les ventes enregistrées Rue Théophile Léaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Théophile Léaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 123 mètres
- - Niort à 3920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 915 mètres
- - Collège François Rabelais à 915 mètres
- - Université de Poitiers - Composante d'université avec formation diplômante à 2528 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 732 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 732 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Théophile Léaud
Adresses Rue Théophile Léaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Théophile Léaud, classées par tranches de numéros.
