13 Rue de Baigne Cannes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Baigne Cannes, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 13 Rue de Baigne Cannes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 235 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 906 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 972 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Baigne Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Baigne Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Baigne Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Baigne Cannes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Baigne Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Baigne Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Baigne Cannes dans son marché local
Prix du 13 Rue de Baigne Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Baigne Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 13 Rue de Baigne Cannes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Baigne Cannes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Baigne Cannes se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Niort et 54.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
