3 Rue de Baigne Cannes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Baigne Cannes, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et du 0.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue de Baigne Cannes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 926 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 973 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Baigne Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Baigne Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Baigne Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Baigne Cannes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Baigne Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Baigne Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Baigne Cannes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Baigne Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Baigne Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 3 Rue de Baigne Cannes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Baigne Cannes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Baigne Cannes se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Niort et 54.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
