38 Rue de Baigne Cannes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Baigne Cannes, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°35 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 38 Rue de Baigne Cannes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 155 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 885 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1006 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 276 mètres
Ventes au 38 Rue de Baigne Cannes
Une vente a été recensée au 38 Rue de Baigne Cannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Baigne Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Baigne Cannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Baigne Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Baigne Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Baigne Cannes dans son marché local
Prix du 38 Rue de Baigne Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Baigne Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 38 Rue de Baigne Cannes se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Baigne Cannes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Baigne Cannes se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Niort et 51.24 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
