2 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champclairot, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 188 mètres
- - Niort à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 967 mètres
- - Collège Fontanes à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 506 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 347 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champclairot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champclairot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champclairot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champclairot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champclairot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champclairot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champclairot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champclairot par rapport à la voie
Sur Rue de Champclairot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 Rue de Champclairot se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champclairot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champclairot se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
