21 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Champclairot, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°19 bis et du 7.22 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 21 Rue de Champclairot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 102 mètres
- - Niort à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1001 mètres
- - Collège Fontanes à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 511 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 445 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 445 mètres
Ventes au 21 Rue de Champclairot
Une vente a été recensée au 21 Rue de Champclairot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Champclairot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Champclairot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Champclairot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Champclairot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Champclairot dans son marché local
Prix du 21 Rue de Champclairot par rapport à la voie
Sur Rue de Champclairot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 21 Rue de Champclairot se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Champclairot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Champclairot se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Niort et 51.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
