4 Rue de l'Arsenal, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue de l'Arsenal, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 128 mètres
- - Niort à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 946 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Arsenal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 4 Rue de l'Arsenal se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Arsenal par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Arsenal se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
