34 Rue de l'Herse, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Herse, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 34 Rue de l'Herse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 389 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Herse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Herse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Herse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Herse dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Herse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 34 Rue de l'Herse se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Herse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'Herse se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.78 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
