38 Rue de l'Herse, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue de l'Herse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 364 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 441 mètres
Ventes au 38 Rue de l'Herse
Les 2 ventes au 38 Rue de l'Herse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Herse dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Herse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 38 Rue de l'Herse se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Herse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l'Herse se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de l'Herse
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de l'Herse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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