22 Rue de l'Huilerie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Huilerie, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Huilerie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 101 mètres
- - Niort à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 259 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 104 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Huilerie
Une vente a été recensée au 22 Rue de l'Huilerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Huilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Huilerie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Huilerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Huilerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Huilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 22 Rue de l'Huilerie se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Huilerie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Huilerie se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Huilerie à Niort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Huilerie est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
