Rue Mellaise, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mellaise, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
30 ventes DVF Rue Mellaise
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mellaise dans son marché local
Prix Rue Mellaise par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mellaise se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Niort et 16.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mellaise à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Mellaise est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mellaise
Les ventes enregistrées Rue Mellaise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mellaise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 134 mètres
- - Niort à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 257 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 62 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mellaise
Adresses Rue Mellaise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mellaise, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au Rue Mellaise à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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