70 bis Rue de la Boule d'Or, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Rue de la Boule d'Or, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°66 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Rue de la Boule d'Or, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 75 mètres
- - Niort à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège Fontanes à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 350 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Rue de la Boule d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Rue de la Boule d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Rue de la Boule d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Rue de la Boule d'Or, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue de la Boule d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue de la Boule d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Rue de la Boule d'Or dans son marché local
Prix du 70 bis Rue de la Boule d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 70 bis Rue de la Boule d'Or se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Rue de la Boule d'Or par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 bis Rue de la Boule d'Or se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Niort et 70.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Rue de la Boule d'Or à Niort
Le loyer moyen estimé au 70 bis Rue de la Boule d'Or est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
