Rue de la Boule d'Or, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Boule d'Or, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 861 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Boule d'Or dans son marché local
Prix Rue de la Boule d'Or par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Boule d'Or se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Boule d'Or à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de la Boule d'Or est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Boule d'Or
Les ventes enregistrées Rue de la Boule d'Or témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Boule d'Or
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 227 mètres
- - Niort à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 678 mètres
- - Collège Fontanes à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 429 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Boule d'Or
Adresses Rue de la Boule d'Or
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Boule d'Or, classées par tranches de numéros.
