219 Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 219 Rue de la Burgonce, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°219 b et de n°215.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 880 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 176 mètres
- - Niort à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 204 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 919 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 204 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 573 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 532 mètres
Ventes au 219 Rue de la Burgonce
Les 18 ventes au 219 Rue de la Burgonce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 219 Rue de la Burgonce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 219 Rue de la Burgonce, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°219 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 219 Rue de la Burgonce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 219 Rue de la Burgonce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 219 Rue de la Burgonce dans son marché local
Prix du 219 Rue de la Burgonce par rapport à la voie
Sur Rue de la Burgonce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 219 Rue de la Burgonce se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 219 Rue de la Burgonce par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 219 Rue de la Burgonce se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 Rue de la Burgonce à Niort
Le loyer moyen estimé au 219 Rue de la Burgonce est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
