219 c Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 219 c Rue de la Burgonce, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°213 bis et de n°215.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 c Rue de la Burgonce, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 155 mètres
- - Niort à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 192 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 192 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 594 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 219 c Rue de la Burgonce
Aucune vente n'a été recensée au 219 c Rue de la Burgonce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 219 c Rue de la Burgonce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 219 c Rue de la Burgonce, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°219 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 219 c Rue de la Burgonce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 219 c Rue de la Burgonce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 219 c Rue de la Burgonce dans son marché local
Prix du 219 c Rue de la Burgonce par rapport à la voie
Sur Rue de la Burgonce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 219 c Rue de la Burgonce se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 219 c Rue de la Burgonce par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 219 c Rue de la Burgonce se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Niort et 78.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 c Rue de la Burgonce à Niort
Le loyer moyen estimé au 219 c Rue de la Burgonce est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
